Coimbra e Viseu com maior subida de preços de arrendamento de quartos

Um estudo realizado pelo OLX concluiu que Coimbra e Viseu evidenciaram-se pelas maiores subidas dos preços médios de arrendamento de quartos anunciados entre 2019 e 2020.

Entre Maio e Agosto deste ano face ao mesmo período de 2019, a oferta de quartos para arrendar disparou (+228 por cento), no entanto, a procura caiu 89 por cento comparando os períodos indicados.

Baseado em dados disponíveis na plataforma, o estudo do OLX analisa a evolução da procura (contactos feitos a anúncios), oferta (anúncios novos e activos) e preço médio de quartos para arrendar. Para isso, são examinados os primeiros oito meses de 2020 (Janeiro a Agosto), que são comparados com o mesmo período do ano passado.

As conclusões do estudo encontram-se de seguida:

• Viseu (+38 por cento) e Coimbra (+32 por cento) evidenciaram-se pelas maiores subidas dos preços médios anunciados entre 2019 e 2020, enquanto Lisboa (-42 por cento) e Viana do Castelo (-16 por cento) registaram as maiores quebras.
• Do lado da oferta, e no que concerne a novos anúncios publicados, o aumento foi de 183 por cento na comparação de Maio, Junho, Julho e Agosto de 2020 com o período homólogo de 2019.
• Se analisarmos cada um dos meses referidos verificam-se crescimentos de 427 por cento em Maio’20 vs Maio’19 – 134 por cento em Junho’20 vs Junho’19; 1485 por cento em Julho’20 vs Julho’19; e 58 por cento em Agosto’20 vs Agosto’19.
• Se se tiver em consideração apenas 2020 regista-se uma subida de 430 por cento de Abril para Maio ao passar-se de 853 para 4519 novos anúncios publicados.
• No que respeita à procura, Lisboa (63 por cento), Porto (16 por cento) e Setúbal (12 por cento) são os distritos que mais se destacam.
• Almada, Amadora, Cascais e Sintra são as palavras mais pesquisadas em 2019 e 2020 nesta categoria.

“Estes números tornam ainda mais clara uma realidade que tem sido muito falada desde o surgimento da pandemia, nomeadamente no que concerne à falta de turistas no território nacional e à consequente necessidade dos proprietários de alojamento local darem outro uso aos seus imóveis. A consequência natural é uma subida brutal da oferta de quartos para arrendar que, por diferentes motivos, acaba por não ser acompanhada pela procura. E tudo isto acaba também por se reflectir numa descida natural dos preços médios, sobretudo em regiões onde estes estavam claramente inflacionados”, observou Andreia Pacheco, Brand Manager do OLX Portugal.

Jornal Campeão das Províncias